Первая очередь города-спутника Южный будет примыкать к научно-образовательному и инновационному центру мирового уровня ИТМО Хайпарк, в состав которого входит новый кампус Университета ИТМО, бизнес-парк и технологическая долина. Это жилье возведет компания «Старт-Девелопмент», которая планирует до конца 2022 года получить разрешение на строительство, а в 2024 году уже ввести дома в эксплуатацию.
«Международный опыт показывает, что районы, в которых находятся университеты, быстрее развиваются, в них повышается спрос на квартиры, они становятся точкой притяжения людей, — отметил ректор Университета ИТМО Владимир Васильев, — поэтому абсолютно закономерно возведение жилых кварталов рядом с ИТМО Хайпарком, инновационным кластером, в котором будут построены не только передовые научно-технологические центры, но и инфраструктура для жизни и досуга: музей будущего, парки, кафе и т.п. Уверен, что новый район придаст импульс для динамичного развития Санкт-Петербурга».
Владимир Васильев
В границах первого этапа освоения на участках площадью 39,8 га будет построено около 240 000 кв. м полезной площади, из которой 210 000 кв. м. — площадь будущих квартир. Проект комплексного освоения территории включает все необходимые для комфортного проживания объекты социального назначения. В части благоустройства предполагается создание прогулочных маршрутов внутри территории посредством системы скверов и бульваров. Концепция проекта разработана московским архитектурным бюро Меганом под руководством Юрия Григоряна.
«Мы синхронизировали строительство первого жилого квартала с возведением инноцентра, — комментирует генеральный директор ООО «Город-спутник «Южный» Сергей Хромов. — Первые кварталы ориентированы на потребности студентов, сотрудников и преподавателей университета, которые создадут отправную точку для формирования социума территории, но покупать жилье здесь смогут все горожане. Петербург активно развивает южную агломерацию. Власти планируют интенсивно развивать инфраструктуру района».
Для реализации проекта создан специализированный застройщик компания ЗаСтрой. Общий объем финансирования ориентировочно составляет 15 млрд рублей. «Мы рады принять участие в таком масштабном проекте. Банк имеет большой опыт проектного финансирования крупных проектов, и мы готовы внести свой вклад в развитие новых перспективных городских территорий, — отметили в Банке «Санкт-Петербург», который предоставит проектное финансирование.
Проект жилой застройки. Изображение предоставлено администрацией города-спутника Южный
В июле выпущено распоряжение Правительства Санкт-Петербурга на разработку проекта планирования территории. Проектировщиком выступит группа компаний БКН. Ранее на совещании по развитию транспортной инфраструктуры города с Президентом РФ Владимиром Путиным губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов сообщил: «В Пушкинском районе планируется создание двух крупных инновационных научно-технологических центров «Невская дельта» — это наш государственный Санкт-Петербургский университет, «ИТМО Хайпарк». Общая площадь — 387 гектаров, площадь возводимых объектов недвижимости — 1 миллион 315 тысяч квадратных метров. Оба этих проекта имеют федеральный масштаб и требуют значительных инвестиций в создание инженерной и транспортной инфраструктуры. Так, в Пушкинском районе реализуется проект «Город-спутник «Южный», площадь возводимых объектов недвижимости — 9,5 миллиона квадратных метров, население — 135 тысяч человек. Проект также требует развития транспортной инфраструктуры».
Напомним, ранее сообщалось, что ИТМО Хайпарк станет частью санкт-петербургского транспортного узла.
