Технологическая долина

ИТМО Хайпарк продолжает привлекать резидентов и частных инвесторов. Так, 19 июня 2025 года на ПМЭФ было подписано соглашение по строительству комплекса зданий технологической долины. Для реализации проекта АО «ИТМО Хайпарк» передаст в аренду компании «ФАКТ.ПРОМ» пять участков общей площадью 18,4 гектара, на которых будет возведен научно-производственный комплекс в стиле «лайт индастриал» класса А. Планируется, что долина будет включать в себя здания для высокотехнологичных производств, научно-исследовательских лабораторий и офисные пространства. Реализация проекта намечена в три очереди, а объем частных инвестиций составит около 5 миллиардов рублей.

В перспективе Технологическая долина получит федеральный статус инновационного научно-технологического центра (ИНТЦ). Это позволит обеспечить правовую основу для предоставления льготного налогового режима резидентам, которые занимаются научно-технологической деятельностью. Такой режим поможет обеспечить в ИТМО Хайпарк приток инновационных компаний и создаст для них более комфортные условия для развития. Документы для присвоения особого статуса ИНТЦ подготовлены и переданы на рассмотрение Правительства РФ.

«Технологическая долина позволит совершить ключевой переход от идеи к продукту. Она станет тем самым "нулевым циклом" инноваций, где фундаментальные исследования, проведенные в стенах университета, будут доводиться до опытных образцов и серийного производства в непосредственном соседстве с резидентами и индустриальными партнерами. Это замкнет инновационную цепь прямо здесь, создав уникальную экосистему, в которой рождаются технологии будущего», — подчеркнул в ходе визита ректор ИТМО Владимир Васильев.

Ход строительства

Строительство объектов кампуса находится в активной стадии: возводится первая очередь и проектируется вторая. На блоках первого и второго корпусов общежитий нового кампуса ИТМО выполняют монолитные работы, проводят гидроизоляцию технических подполий между блоками, а на завершенных блоках — уже ведут монтаж метало-конструкций на кровле, прокладывают внутренние инженерные коммуникации, идущие к зданиям.

Также разрабатывается проектная документация для объектов второй очереди строительства. Государственная экспертиза уже одобрила строительство трех научных центров и корпусов общежитий №3 и №4. К концу года будет спроектирован спортивный комплекс.

Начаты работы по строительству источника теплохолодоснабжения, который позволит обеспечивать объекты кампуса теплом и системами кондиционирования: для этого подготовили площадку, залили фундамент будущего здания, а прямо сейчас возводят стены первого этажа. Под землей уже проложены качественные коммуникации теплосети российского производства — работы по ее строительству планируют завершить до конца года.

Инженерная инфраструктура первого этапа строительства полностью готова: построены очистные сооружения ливневых сточных вод и инженерные коммуникации — сети водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, связи. В 2026 году проект планируют подключить ко всем магистральным инженерным сетям.

Дорожные сети и транспортная инфраструктура. Завершено строительство первого этапа внутренней улично-дорожной сети территории ИТМО Хайпарк: строители проложили почти 2 км проезжей части с тротуарами и велодорожками, а также два временных разворотных кольца. В 2026 году запланирована реконструкция Киевского шоссе, которая обеспечит связь внутренних дорог с магистральной дорожной сетью Санкт-Петербурга.

Также планируется улучшить транспортную доступность южной части агломерации. На ПМЭФ-2025 губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов, президент и председатель правления ПАО «Сбербанк» Герман Греф и гендиректор АО «Группа компаний «Нацпроектстрой» Алексей Крапивин подписали соглашение о создании новой трамвайной ветки. Транспорт будет курсировать из Петербурга в ИТМО Хайпарк.

Маршрут пройдет от станции метро «Шушары» вдоль нескольких локаций: от Софийской до Пролетарской улицы в Колпино, от Южной широтной магистрали до транспортно-пересадочного узла «Платформа Лесное/29-й км» железной дороги Гатчинского направления. Новая трамвайная линия улучшит транспортную доступность с Петербургом для жителей Колпинского и Пушкинского районов, а также для будущих жителей южной части города, магистрантов и аспирантов ИТМО Хайпарка, резидентов Технологической долины.

О проекте

Проект реализует Университет ИТМО совместно с Правительством РФ и Правительством Санкт-Петербурга в рамках государственной программы «Научно-технологическое развитие Российской Федерации». Также на территории ИТМО Хайпарк разместят Технологическую долину и Бизнес-парк — там будут производить высокотехнологичную продукцию.

ИТМО Хайпарк возводится на территории Пушкинского района и станет важным градообразующим элементом южной агломерации Санкт-Петербурга.