Предыстория проекта

Идея создания комплексного научно-образовательного и инновационного центра мирового уровня на базе Университета ИТМО возникла семь лет назад, в конце 2012 ― начале 2013 года. Она была связана с острой нехваткой инфраструктурных возможностей для реализации новой стратегии развития вуза.

В это время ИТМО выбрал для себя за основу модель магистерско-аспирантского университета и ориентир на научные исследования и разработки мирового уровня.

Для достижения поставленных целей вузу важно было выстроить тесную работу с бизнесом, госкорпорациями, международными партнерами, сформировать предпринимательскую среду, в разы увеличить число новых и успешных компаний (стартапов) с участием студентов университета или основанные ими.

Объединение ресурсов вуза и бизнеса должно было способствовать вовлечению и погружению студентов в реальную деятельность компаний, а совместные исследования с крупными партнерами ― сформировать фундамент и потенциал для развития науки в новых для вуза областях.

Выход за пределы не только «стен», но и классического подхода реализации научно-образовательной деятельности вуза на тот период стал для университета большим вызовом. Отсутствие компетенций в создании подобных проектов такого масштаба ― как содержательно, так и инфраструктурно ― привело к интенсивному поиску единомышленников и партнеров, готовых совместно с вузом разработать план реализации такого амбициозного проекта.

Город-спутник Южный

С 2014 года одним из основных партнеров проекта стала компания «Старт-Девелопмент» ― собственник участка земли на юге города в Пушкинском районе масштабом более 2 000 га и инициатор строительства Города-спутника Южный. Согласно планам, в Южном будут проживать 134 000 человек на более чем 4,3 млн квадратных метрах. Партнерство с девелопером и его вклад в проект в виде 87 га земли стало мощным толчком для университета. Инновационный кластер вуза должен стать идеологическим «сердцем» города ― благодаря его уникальности и инвестиционной привлекательности для будущих жителей.

Федеральная поддержка

Содержательная подготовка комплексного проекта совместно с Правительством Санкт-Петербурга (губернатор ― Георгий Полтавченко) и Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ (министр ― Николай Никифоров) заняла около трех лет. Осенью 2017 года вуз получил долгожданную федеральную поддержку в лице премьер-министра Дмитрия Медведева, который публично объявил о создании в Санкт-Петербурге нового инновационного кластера с объемом инвестиций ― 41 млрд рублей. Из них 53% — из федерального бюджета, 12% — из бюджета Петербурга, оставшиеся 35% составят частные инвестиции.

«Совсем недавно я подписал распоряжение о создании на территории Пушкинского ра​йона Петербурга нового инновационного кластера. Там появятся научные центры, лаборатории, учебные здания, жилье, инновационные производства и будет построен кампус для Университета ИТМО», — пояснил он.

В Распоряжении Правительства Российской Федерации от 13 октября 2017 года №2237-р также было указано, что для реализации комплексного проекта будет создано акционерное общество «ИТМО Хайпарк» (оператор), 100% акций АО будет принадлежать государству.

Таким образом, к концу 2017 года Университет ИТМО утвердил единое название проекта инновационного кластера ― «ИТМО Хайпарк», смог получить поддержку своей инициативы на всех уровнях власти, территорию в 87 га и финансирование на реализацию комплексного проекта через специально созданное одноименное акционерное общество, в совет директоров которого вошли представители Правительства РФ, Правительства Санкт-Петербурга, Университета ИТМО и бизнеса.

Идеология комплексного проекта

Основой развития проекта ИТМО Хайпарк является комбинация, связка образования, науки и бизнеса. Миссия и видение проекта направлены на раскрытие потенциала человека, создание экосистемы для роста талантов, качества жизни и капиталов. ИТМО Хайпарк позиционирует себя как среда для личностного, профессионального и творческого развития студентов и сотрудников. К работе в ИТМО Хайпарк будут привлечены лучшие ученые, преподаватели и сотрудники со всего мира.

Научно-образовательный профиль проекта ― прикладные исследования и разработки в технологических направлениях:

• интеллектуальные технологии и киберфизические системы;

• фотоника и квантовые технологии;

• биохимические технологии.

На базе R&D-центров компаний-резидентов проекта ИТМО Хайпарк, а также лабораторий Университета ИТМО будут разрабатываться новые технологии и решения. Таким образом, ИТМО Хайпарк выступит полигоном, центром генерации новых знаний и их коммерциализации.

Результаты деятельности проекта ИТМО Хайпарк, включая его резидентов, направлены на развитие таких рынков, как: урбанистика, «умный»/безопасный город; освоение новых пространств, экстремальных территорий и виртуальных миров; креативные индустрии.

Инфраструктура проекта

По задумке проект состоит из трех частей:

• Второй кампус Университета ИТМО, который включает в себя учебный (главный) корпус, студенческий клуб, спортивный комплекс, общежития, музей науки, три научных центра по направлениям: информационные технологии, фотоника и квантовые технологии, науки о жизни и здоровье. Масштаб застройки ― около 100 000 м2 и 41 га. Основой Второго кампуса станет магистратура и аспирантура вуза, ориентированные на прикладные исследования и разработки, а также их коммерциализацию. Он будет рассчитан на 3 600 обучающихся. При этом здания в центре Петербурга вуз сохранит за собой, оставив там бакалавриат и магистратуру, связанные с фундаментальными научными исследованиями.

• Центр прогрессивных производств (в перспективе ― Техдолина). Это особая зона на территории ИТМО Хайпарка, предназначенная для застройки объектов научной, инновационной, производственной инфраструктуры со стороны бизнеса, а также развития предпринимательства (стартапов). Масштаб застройки ― около 140 000 м2 и 16 га. В перспективе эта территория должна стать Инновационным научно-технологическим центром (ИНТЦ) с налоговыми льготами и преимуществами для бизнеса.

• Инновационный центр (в перспективе ― Бизнес-парк) ― деловая зона, на территории которой подразумевается создание Национального центра урбанистики, Центра обработки данных, бизнес-инкубатора, а также объектов деловой и культурной инфраструктуры. Масштаб застройки ― около 20 000 м2 и 4 га.

Реализация проекта

RTDA

С целью архитектурного планирования территории проекта в начале осени 2018 года АО «ИТМО Хайпарк» объявило конкурс на разработку архитектурно-планировочного решения. Стоимость архитектурного проекта была оценена в 59 млн руб. Победителем конкурса стало московское архитектурное бюро RTDA, которое имеет опыт в реализации крупных архитектурных проектов по всему миру.

Для реализации поставленных целей RTDA совместно с Университетом ИТМО организовали открытый конкурс для всех желающих архитекторов мира и создали Международный экспертный совет по оценке полученных идей. Свои концепции в рамках конкурса предложили ведущие архитектурные бюро, в шот-лист вошли: международное архитектурное бюро MVRDV (Роттердам, Шанхай), фирма Allies and Morrison (Великобритания), компания BUSarchitektur (Вена, Буэнос-Айрес) и виртуальный архитектурный офис «Космос» (Москва, Нью-Йорк, Базель).

В начале декабря 2018 года члены Международного совета выбрали идею, которая легла в основу архитектурно-планировочного решения ― ей стала концепция бюро Allies and Morrison. В основе видения ― четко разделенная территория (учебная, исследовательская, жилая и производственная), а также система транспортного сообщения, основную часть которой составят велосипедные дорожки и пешеходные маршруты.

По итогам конкурса компания RTDA разработала мастер-план территории, предложила архитектурный облик, примерный вид основных зданий и внутренних пространств, а также проработала транспортно-пешеходную логистику и рекреационные зоны, включая прилегающие территории. В мае 2019 года команда RTDA и Allies and Morrison получили престижную международную премию A' Design Award & Competition за концепцию проекта «ИТМО Хайпарк». Мастер-план бюро RTDA также вошел в шорт-лист премии Всемирного фестиваля архитектуры (WAF2019).

Архитектурное бюро «Студия 44»

На основе принятой концепции от бюро RTDA было разработано техническое задание и объявлен конкурс на следующий этап. В июле 2019 года архитектурное бюро «Студия 44» стало победителем конкурса на выполнение проектных работ Второго кампуса комплексного проекта ИТМО Хайпарк. В задачи «Студии 44» входит разработка структуры внешних и внутренних общественных пространств, дизайн-проект территории кампуса, проектирование улично-дорожной сети, проработка и согласование с профильными органами проектной документации для строительства Второго кампуса: учебного корпуса, двух корпусов общежития, студенческого клуба. Цена контракта ― 196,7 млн рублей.

«Прежде всего наша команда вдохновлялась идеологией и ценностями самого Университета ИТМО. С этого и началась наша работа. Мы поставили перед собой задачу создать открытое и располагающее к общению пространство в каждой части нашего проекта. Конечно, в мире немало примеров хороших кампусов, которые мы подробно изучали, но уникальность этого проекта в том, что у него нет прямых аналогов. Скорее ассоциативно, аналогом послужили наклонные площади в Италии (campo) или широкие лестницы, на которых постоянно происходит тусовка множества людей. Так что, надеюсь, вскоре праздники ИТМО будут проходить не только возле Балтийского дома, но и в новом кампусе. В целом могу отметить, что архитектура будущего кампуса такая же современная, динамичная, дерзкая и пробивная, как и весь Университет ИТМО», ― комментирует Антон Яр-Скрябин, партнер, главный архитектор проекта Архитектурного бюро «Студия 44».

Сроки реализации проекта

В марте 2020 года прошли первые общественные слушания, касающиеся условно разрешенного вида использования территорий в Пушкинском районе Петербурга в рамках проекта ИТМО Хайпарк и Города-спутника Южный. По результатам слушаний участок перевели под учебные заведения среднего и высшего профессионального образования и под объекты для занятий спортом. Замечаний и рекомендаций от участников слушаний не поступило.

Также в мае этого года Градостроительным советом Санкт-Петербурга был утвержден проект создания первой очереди ИТМО Хайпарка, основой которого является Второй кампус Университета ИТМО.

Осенью 2020 года Университет ИТМО планирует получить разрешение на строительство объектов на территории ИТМО Хайпарка, а в конце 2020 ― начале 2021 уже приступить к стройке. Согласно планам, в 2022 году должно быть завершено строительство первой очереди ― Учебный (главный) корпус, Студенческий клуб, Общежитие (корпус №1); в конце 2023 года ― окончание строительства второй очереди: Центр наук о жизни и здоровье, Центр информационных технологий, Центр фотоники, Общежитие (корпус №2), Спорткомплекс, Бизнес-инкубатор (на территории Техдолины). В период с 2024 по 2027 будут построены следующие объекты: Национальный центр урбанистики, Центр обработки данных, Бизнес-инкубатор на территории Бизнес-парка, социальная инфраструктура Города-спутника Южный.

ИТМО Хайпарк сегодня

Сегодня, как и ранее, работа по реализации комплексного проекта ИТМО Хайпарк идет в плановом режиме. При этом в условиях пандемии вопрос финансирования проекта, безусловно, является одним из самых важных. В том числе ― в части выделения средств из бюджета Санкт-Петербурга.

В настоящее время заключены договоры на разработку проекта планировки и проекта межевания территории, проектно-сметной документации на проектирование зданий первого этапа строительства (учебный корпус, общежития для студентов (первый и второй корпуса), студенческий клуб, улично-дорожная сеть).

Заключены договоры на осуществление технологического присоединения к электрическим сетям, сетям газоснабжения, водоснабжения и водоотведения.

«Мы понимаем всю сложность эпидемиологической и экономической ситуации и связанную с ней необходимость бюджетных ограничений. В то же время, строительство комплексного научно-образовательного и инновационного центра ИТМО Хайпарк ― это реализация одного из тех крупных инфраструктурных проектов, о которых говорил Президент РФ на совещании, посвященном поддержке строительной отрасли. Такие проекты, по словам главы государства, должны быть продолжены, чтобы обеспечить российской экономике подъем после рецессии», ― говорит Андрей Назаров, генеральный директор АО «ИТМО Хайпарк».

«ИТМО Хайпарк является самым крупным реализуемым на территории Санкт-Петербурга проектом по созданию уникального инновационного центра нового поколения. Строительство ИТМО Хайпарка будет продолжено в полном соответствии с графиком благодаря стабильному финансированию со стороны федерального центра. Мы скорректировали финансовые планы, и в последней версии средства городского бюджета, выделение которых было перенесено с 2020 на 2021 год, будут использованы в конце первого этапа строительства ― они пойдут на благоустройство объектов ИТМО Хайпарка и создание общественных пространств», ― сообщает он.

На сегодняшний день, реализация проекта ИТМО Хайпарк также тесно связана с развитием научно-образовательной и предпринимательской деятельности. В Университете ИТМО работают и создаются новые лаборатории по профилю проекта, реализуются образовательные программы, выпускники которых станут в дальнейшем магистрантами и аспирантами Второго кампуса, запускаются научные проекты мирового и национального масштаба.

Уже второй год подряд команда Акселератора Университета ИТМО ищет и готовит начинающие компании (стартапы) к деятельности в рамках приоритетных рынков ИТМО Хайпарка: урбанистика, «умный»/безопасный город; освоение новых пространств, экстремальных территорий и виртуальных миров; креативные индустрии.

«ИТМО Хайпарк давно открыт! При этом он работает 24/7. Для нас важно не просто дождаться построенных зданий, а развивать идеологию, наши исследования, образование, работать с партнерами по новым проектам уже сейчас, чтобы очень быстро, как только стройка будет завершена, перенести это на новую инфраструктуру», ― говорит Владимир Васильев, ректор Университета ИТМО.

Анна Веклич, Университет ИТМО